不動産売買仲介

不動産売買仲介

３．法的および契約手続きのサポート

• 売主が理解しやすい形で、不動産取引に関連する法律や規制を説明します。
• 売買契約書や重要事項説明書の作成を行い、手続きの円滑化を図ります。

４．買主候補の対応

• 買主候補者との交渉を代行し、売主様が希望する条件で契約を進められるよう調整します。
• 購入希望者からの質問や内見依頼に迅速に対応します。

５．トラブル回避のリスク管理

• 物件に関する瑕疵（隠れた欠陥）や境界問題など、取引上のリスクを事前に調査。
• 必要に応じて、専門家（弁護士、測量士など）と連携して問題を解決します。

６．スケジュール管理

• 売却スケジュールを適切に管理し、売主に進捗状況を随時報告します。
• 買主の資金調達状況や引渡し日程の調査も行います。

７．信頼関係の構築

• 売主様の要望や疑問に誠実に対応し、安心感を提供します。
• 公平性と透明性を重視し、売主様が安心して取引を進められるよう努めます。

不動産購入

１．情報提供と提案

• 買主様の希望条件（予算、立地、間取りなど）を聞き取り、それに合致する物件を紹介します。
• 不動産市場の動向や価格の相場についてアドバイスを行い、適切な判断をサポートします。

２．契約に関するサポート

• 契約に先立ち、物件に関する重要事項（法令制限、物件の状態、近隣環境など）を詳しく説明します。
• 売買契約書や重要事項説明書を作成し、内容を確認することで買主の権利を守ります。

３．交渉と調整

• 売主と買主の間に立ち、価格交渉や条件調整を円滑に進めます
• 内覧や契約締結、引渡しまでのスケジュールを調整し、手続きをスムーズに進めます。

４．法律・税務のアドバイス

• 法律に基づく注意事項やリスクを説明し、トラブル回避をサポートします。
• 不動産取得税や登録免許税、仲介てすうりょうなどの費用について分かりやすく説明します。

５．アフターサポート

• 金融機関とのやり取りを支援し、買主様が適切な住宅ローンを利用できるようサポートします。
• トラブルや疑問が生じた場合に相談に乗り、解決を手助けを行います。

６．信頼関係の構築

• 買主様にとって最良の選択ができるよう、公平かつ誠実に対応します。
• 隠し事なく情報を開示し、信頼を築きます。